全部12个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  还有一个问题是你这房子的容积率是多少在什么位置如果是在四环内绝对是非普了

  2012-03-28
• 了解ta
  候红洋 经纪人

  这个是要看房本的产权面积来算的，别外还有地区的指导价格，才能算出最准确的。

  2012-03-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1:2005年房但是本是05年的吗？房本如果不满五年，你的税费就多了营业税5.6%以及个税1%，而且你的房子在什么位置也很关键，如果你的房价在439万，我觉得就应该算是非普通住宅了，即使房本满五年那也会多出来一个差额5.6%的营业税和个税1%而且非普通住宅的契税是3个点的。 国家规定的三环以内超过258万成交即是非普通住宅。 2:你房子所在位置的最低过户指导价是多少？乘以个房子面积，再乘以百分之一点五就是契税了。 满五年没有其他费用，不满五年再用这个最低过户价乘以房本面积再乘以6.6%就得到营业税和个税了。这是按照最低过户价所收取的税费。

  2012-03-19
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  税费按在建委的网签成交价为准 契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税：1% 营业税：5.6% 土地出让金：15.6建筑面积 契税必交。 房本满5年，且卖房业主名下只有这一套房，无个税。有多套的话，交1%个税。 房本不满5年，要交契税个税营业税 公房交土地出让金，商品房不交。 您对号入座，就能算出自己的准确税费了。 另有： 担保公司评估费，商贷600元，公积金评估费千分之三 房管局的房产证工本费80元，印花税票5元 就这些了！

  2012-03-19
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  你只要付契税1.5-3%（首套2套）就可以了。

  2012-03-19
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  百分之1点5的契税，不过也要看你是哪个小区，小区的过户指导价是多少，也要看您的房子是商品房还是经济适用房

  2012-03-19
• 了解ta
  刘升阳 经纪人

  要交1.5%的契税，如果卖房不是唯一房产的话还有1%的个税

  2012-03-19
• 了解ta
  李成祥 经纪人

  什么产权，商品房如果买方是首套1.5%契税，如果二套3%契税，卖房如果不是唯一住房还有一个1%的个人所得税，如果是已购公房，有一个15.6建筑面积的土地出让金，一类经济适用房有一个10%的综合地价款，二类经济适用房3%土地出让金

  2012-03-19
• 了解ta
  陈栗森 经纪人

  对不起错啦，是契税1.5%=6585，再加上房本工本费85，就这么多！

  2012-03-19
• 了解ta
  张中华 经纪人

  看你是首套。还是二套。是公房还是商品房

  2012-03-19
• 了解ta
  姜振雷 经纪人

  契税1%和工本费，就没别的费用了

  2012-03-19
• 了解ta
  陈栗森 经纪人

  契税1%，工本费，没有别的费用啦

  2012-03-19