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房产证怎样过户及费用

我的现在住房是单位建的福利房，是我父亲购买的，但是是重另外一位已经退休的职工手中购买的，属于二手房，只有房产证（但是我父亲未过户，是原来那位住户的），没有土地使用证，还有单位购房协议与双方的交易协议。现在单位要办理土地使用证，要求过户，但我父亲已经死亡，我母亲还健在，要求过户在我头上，该怎么办理，费用如何

房产证产证过户费用
匿名 2012-03-19 14:06:14 来自:济南

全部2个回答

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    账号已注销 经纪人

    你应该先和上位住户去房管局过户，把证过成你的名字，再下土地证的时候即可下到你名上了。得看你交契税，如果你家庭名下一套房的话就是1%契税，如果是二套房3%契税。上家住户证没有过五年就是6.6%的营业税和个税。如果证过五年他家庭名下还有其它住房就是1%的个税。（这些百分比都是说是说的总房价的）。

    2012-03-20
  • 了解ta 头像
    黄嘉琪 经纪人

    要看你父亲单位怎么说了，如果是认定你父亲是业主，那就只能做一个直属继承公证！！！费用大概是评估价的2％～3％

    2012-03-19
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