全部25个回答

• 了解ta
  张武成 经纪人

  最好不要，因为大部分房款最好都监管在银行，银行是最具公信力的机构。我建议是这样，你先下不高于20%的定金，然后找一家银行监管剩下的房款（监管在银行第三方帐号），接着就可以去过户，出新证之后房款给业主，如何双方去水电煤气电视过户等。

  2012-03-19
• 了解ta
  李爱娣 经纪人

  可以过户，但过户之前最好确定好了产权，认真合适一下房子的真实信息！

  2012-03-19
• 了解ta
  王海振 经纪人

  这个可以啊，业主着急用钱，您是全款买，首付完后尽快过户就行啦。

  2012-03-19
• 了解ta
  张小记 经纪人

  首付多少是买卖双方自行商定的结果，没什么可行不可行的，只要您同意就可以，如果您不是贷款，最迟过户那天也要给齐房款的，如果您是贷款，而且首付没有40万那么多，这个是比较麻烦的。

  2012-03-19
• 了解ta
  韩宏宇 经纪人

  可以，如果业主这边着急用钱，最好先了解一下业主的用途，找一个大公司签订一份标准的买卖合同，然后再签一份补充协议。

  2012-03-19
• 了解ta
  王顺 经纪人

  这样可行，可能是卖房需要资金，但是为了自己的钱财安全，我建议通过房产公司做资金监管，这样相对来说，会很安全，

  2012-03-19
• 了解ta
  于春辉 经纪人

  您好！ 您所说的这件事情是可行的。原因应该是业主着急用钱，所以要求您的首付高，您可以做资金监管或者资金冻结都可以。 1资金监管就是您吧钱打到银行，等到过户之后，银行会吧钱在打给业主，您大可放心，不会对您有影响。 2资金冻结也是您吧钱打到一个业主新开的账户，但是资金是冻结的，业主也拿不出来，等您双方过完户，去银行做个解冻就可以了。 希望对您有所帮助。

  2012-03-19
• 了解ta
  岳佩君 经纪人

  着急用钱的业主，是有可能，建议做资金监管，过完户再解冻！

  2012-03-19
• 了解ta
  李双江 经纪人

  要是业主要40万的首付的话那么可能是他急需用这钱吧。我建议你走资金托管安全方便

  2012-03-19
• 了解ta
  王亮 经纪人

  有很大风险，40万给了卖家（因为这时候产权还是卖家的，如果他不去过户，或者有个人的经济纠纷，有很大风险，比如说给钱后，过户之前被法院查封，像这种情况很有可能人财两空）买房要细心点，如果真有心卖，付款方式一定有商量的。 过户之前要签买卖合同最好有第三方，合同的条约自己也要清楚，比如过户的时间，付款的方式，违约责任等，如果自己不是很清楚，还是找个中介吧，

  2012-03-19
• 了解ta
  程宏伟 经纪人

  如果是全款那就去建委查清房产明细贷款那就面签完了再付

  2012-03-19
• 了解ta
  张喜才 经纪人

  正常，现在一般初了定金其他都做资金监管或托管了

  2012-03-19
• 了解ta
  郭维 经纪人

  都说资金监管，现在还有那一家中介公司走资金监管。说的到做不到。

  2012-03-19
• 了解ta
  郭维 经纪人

  这不是什么问题，很正常说明房主着急用钱，把40万全部写成定金为好。

  2012-03-19
• 了解ta
  李涛 经纪人

  这就要双方协商，但是要妥善处理，最好做资金托管比较安全，按正常手续是不需要这么多的首付，应该是业主比较着急用钱

  2012-03-19
• 了解ta
  姜红志 经纪人

  原则上可行，但你得先查一下卖方房屋是否有贷款，贷款金额多少，除业主贷款外的钱建议做资金托管，这样双方的利益都能保证

  2012-03-19
• 了解ta
  张家豪 经纪人

  可以，最好是进行资金托管，手续不麻烦，有中介公司嘛。

  2012-03-19
• 了解ta
  张家耀 经纪人

  这种事情就要看双方怎么商量了，要是业主急用钱的话还望客户相互理解吧

  2012-03-19
• 了解ta
  陈鸿 经纪人

  找个银行做资金托管，等过完户让银行解冻。

  2012-03-19
• 了解ta
  刘荣娜 经纪人

  建议您通过中介做个资金监管手续，让中介和你们双方协商好，这样会安全很多的，把钱冻结在中介公司的账户中或者业主的账户中，过完户银行再把款解冻到业主账户中

  2012-03-19