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房屋的评估价格(有关遗产方面的问题)

我朋友的父亲生前留下遗嘱把自己的那一份房产留给子女中的其中一个人,他父亲死后,其他子女要份房产的另一半,那么是按房产的什么价格进行分配呐?所谓的评估价是否是房子能卖多少钱就是多少钱呐?(如果是专业人士就更好了)

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