税费是按合同价还是评估价计算?
小王是深户,首次购房。最近看好了一套二手房,双拼(两个房产证,一个65平,一个80平),国土局评估价为92万,合同价130万。请问契税、营业税是按合同价还是按评估价计征? 双拼的话,同时办理过户,是按1%、1.5%、还是3%计契税?如果错开过户时间,是不是第一套过户按1%计契税,第2套按3%计契税?
全部9个回答
-
了解ta
你的价格低于交易中心的交税价格.就按交易中心的评估价交~如果高于.就按你的合同价交的~
-
了解ta
要看合同价格了到时候评估公司会办理的
-
了解ta
要按你的合同价来计算税费的
-
了解ta
住宅是按合同价交的,但是交易中心也有一个市场的价格,不能低于。这种情况错开是不一定能过户的,看交易中心的登记时间
-
了解ta
你现在的情况征税标准时按照合同价来征收的,假如你的合同价低于评估价了就是按照评估价来征收。
-
了解ta
两方面,第一,如果合同成交价格高于当地房产局制定的指导价,按合同成交价执行。 第二、如果合同成交价格低于当地房产局制定的指导价,按指导价执行。 例如:房屋成交价格为5000元每平方米,地区指导价为3000元每平方米 缴纳税款基准为5000元每平方米。 如房屋成交价格为2000元每平方米,地区指导价为3000元每平方米 缴纳税款基准为3000元每平方米 仅供参考
-
了解ta
外地人在上海只能购买一套住房《商铺除外》
-
了解ta
是按合同价格计算的哦。看交易中心怎么判定了
-
了解ta
税费征收石按你合同价格来算的
相关问题
-
要在浑南买一套2手房,超过144平米,房子满五年唯一,请问缴税费怎么计算,包括那些项目。还有就是房子在惠缘新村,那地方评估价是多少...
答: 您好:过户费用;契税=总房款*4% 交易费=面积*6 工本费80元,营业税=总房款*5.55% 个人所得税=房款*1%。
-
请问缴纳契税是按合同上的成交价还是按评估价?
答: 二手房只要按揭贷款的都是按照评估价缴税的,只有一次性的是按合同价缴税!
-
广汉市房管局的最低税费评估价是多少?二手房有哪些税费?怎么计算?
答: 您好,每个小区的税费定价是不同的
-
【楚天都市诚园】交税费是按评估价还是房价算的
答: 目前荆州市场都是按评估价算的,,
-
【海德堡1380】 税费是按产权面积计算?还是按评估价计算?
答: 你好,海德堡的税费是按照评估价和产权面积来算的。
-
服务税费评估价怎么查询
答: 地税局啊,或者问我们中介可以给你一个大概的指导价