全部9个回答

• 了解ta
  付毅 经纪人

  因为公寓的使用年限对以后卖多少会有点影响，不过就目前广州市的商业地皮都还没出现过要补地价的问题，建议你如果租金回报率好自己有不等钱用就抓在手上，如果觉得怕就趁市场好的时候放出去

  2012-03-21
• 了解ta
  谢品传 经纪人

  你有契税发票就可以卖的啦，房产证在手，以后卖房没有影响的

  2012-03-21
• 了解ta
  屈志伟 经纪人

  你要看一下房产证上的物业性质是什么，如果是住宅的话会记录到购房记录当中去的，会计算为你的物业套数的。

  2012-03-20
• 了解ta
  吴倩倩 经纪人

  公寓是不限购的但是住宅的话就是限购看房产证是住宅性质还是公寓咯

  2012-03-20
• 了解ta
  陈永胜 经纪人

  只要房产证是清晰的，对以后的卖房时没影响的。

  2012-03-20
• 了解ta
  许国强 经纪人

  这就要看你买的公寓的土地性质，住宅用地70年，住宅性质，对以后买房的限购和贷款有影响；商业（商铺）用地40年，对以用购房和贷款没有影响；办公性质用地50年，对以后购房贷款都没有影响。 住在性质70年，首次置业是90平方米以下是1%，90平米144平米以下1.5%，144以上3%，二次置业全部都是3%。商业性质和办公性质全部都是3%

  2012-03-20
• 了解ta
  苏凯文 经纪人

  要看你的使用权是50年还是70年的

  2012-03-20
• 了解ta
  林军 经纪人

  公寓是没有限购的，但是入不到户口。有的说是公寓，其实是公寓式管理的住宅楼，这样就会算入限购以内！公寓的使用是50年，而住宅的使用是70年！

  2012-03-20
• 了解ta
  杨建波 经纪人

  公寓你要分清产权是不是40年或者50年的。目前有些住宅名字叫公寓产权使用是70年的，其实是住宅性质，那些对你以后买房就有影响

  2012-03-20