全部6个回答

• 了解ta
  王佳妮 经纪人

  一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，确保房屋的产权证不是伪造的，其次搞清楚是否有产权纠纷。 二要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。 三要弄清楚办理购买二手房的规定程序。购买二手房切勿轻信卖方所谓的承诺。购买二手房，必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地房产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。 四要弄清楚所购二手房的准确面积（统称建筑面积）。弄清房屋的年限，看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。 五要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况；全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

  2012-03-20
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  * 热心网友

  首先，房子看好之后就可以叫定金，签订买卖合同，买卖合同签订好之后就去银行申请贷款，贷款审批通过之后就可以去交易中心审税，交税，办理抵押，等产证出来之后一周内银行就会放款给上家。

  2012-03-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  那还是找大点的中介，找个不错的经纪人，从看房、选房、谈价到签协议、合同、审税、过户、交房，现在还是比较复杂的一个过程的

  2012-03-20
• 了解ta
  石明扬 经纪人

  房子看重下定金预约签买卖合同条款一定要看清特别是金额部分审税过户交房

  2012-03-20
• 了解ta
  杨贯信 经纪人

  合适的价格，自己喜欢的小区就好了

  2012-03-20
• 了解ta
  翁敏利 经纪人

  看到价格合适，户型正气就下手

  2012-03-20