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有谁知道商品房房顶漏水质保时间吗?

我家是顶楼,房顶出现漏水,前几天下雪就漏水很严重,搞坏了我家地板。想了解一下:开发商对房顶的质保期规定到底是多少年?建设部有具体规定吗?如果质保期内出现漏水,是否可以起诉?是起诉开发商还是起诉物业公司?

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李仁军 经纪人

开发商对房屋建筑质量保修期为五年根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 如果在保修期出现漏水你完全可以起诉开发商和物业公司把开发商作为第一责任人物业公司为连带责任人

全部3个回答

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    李仁军 经纪人

    开发商对房屋建筑质量保修期为五年根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 如果在保修期出现漏水你完全可以起诉开发商和物业公司把开发商作为第一责任人物业公司为连带责任人

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    郑学东 经纪人

    开发商和物业一起找吧,物业费也不是白交的。

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    郑明海 经纪人

    找开发商吧,这是房子质量问题

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