全部8个回答

• 了解ta
  苏伟 经纪人

  先坐下来协商不行的话按照租赁合同办事

  2012-03-20
• 了解ta
  王普华 经纪人

  只要在合同期违约都须按合同赔偿违约金的。

  2012-03-20
• 了解ta
  王栋 经纪人

  只要没有书面放弃优先购买权，您是违约的，他向您提出违约金是合法的，虽然不合理... 还有，您还是让他早点搬走吧，搬走当天给他违约金赔付就算了。 法律规定：承租人有优先购买的权利，而出售者未征得承租人同意，擅自出售名下物业，视为违约，承租人将得到最高总合同价20%的赔款，如给承租人造成其他损失（多为装修之类的），按依据赔偿。 所以说，虽然他这种做法不对，但是您也有过失，不然的话完全可以报警再赶他出去的。

  2012-03-20
• 了解ta
  李永滨 经纪人

  要看你们租赁合同是怎么约定的，如果没有特殊约定就要承担违约责任。

  2012-03-20
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  提前解除合同都算违约行为，都应该承担违约责任

  2012-03-20
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  肯定是合理的~别人没有住满时间，你应该赔偿~如果租客不走你还要要求他写个放弃优先购买权才可以买卖。

  2012-03-20
• 了解ta
  王军 经纪人

  只要你合同没到期让对方提前出去就有违约金的!你们签定合同时候应该有的一般赔偿一个月的房租!

  2012-03-20
• 了解ta
  王威 经纪人

  先调解，不行再按租赁合同来。租客有优先购买权。

  2012-03-20