武汉房产网 > 武汉房产问答 > 武汉买房 > 武汉购房建议 > 我09年租了一个两间三层的门面房,我去年把三楼转租给了一个住户,今年把1-2楼也转租给了别人

我09年租了一个两间三层的门面房,我去年把三楼转租给了一个住户,今年把1-2楼也转租给了别人

我租给三楼的租金是每年6千元,去年8月20号写的合同,租期是三年。。转租1-2楼是今年的8月3号,转让费是2万2,,,当时为了以后方便,不用在来收三楼的水电费,我就连同三楼一块转给了1-2楼的租户,,并告诉他,三楼的租金是每年六千,,并且是租期三年,,当时1-2楼的租户说,可以,,反正他租给别人也得租,,但是我当时没有写在合同里,,我太大意了,,现在问题出现了,,1-2楼的租户要做招牌,超大的喷绘广告,要把三楼的窗户给蒙住。。三楼的不愿意,,,经过我多次调解,,他们都不让步。。。三楼说我违约了,,因为我给他签的合同是三年,,但是我在今年7月份就通知他的家人了,他一直没来,直到我和1-2楼也签了合同,他才来,不过,他当时说,没事,,房租交给谁都一样,,只要,还是6千就行了,,我当时也觉得问题不大,因为我提前和一楼的说过,三楼是三年租期,,还告诉他,不许涨房租,,,可是现在,,,,,马上要打官司了呀,我想知道,我现在该怎么办?我死定了吗?

全部2个回答

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    郑立林 经纪人

    您的合同是无效合同,您对这个门面只有使用权。没有处分权或转让使用权。最好还是协商解决吧。

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    侯长南 经纪人

    意思你是二房东呗当时签合同房主到场了么如果没有到场你的合同就是无效合同那这些责任就的你来承担了主要得看你的合同的具体条款了

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