公积金买房可贷款多少
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住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百分点。 假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划,之前两人住房公积金缴存正常,从未申请过任何贷款。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房,首付款预计40万元,这样按照当地的规定,他们两人最高可以申请20年的公积金住房贷款为60万元,这样以后每月归还公积金住房贷款的本金和利息和约3595元。 按照贷款60万元、20年计算: 公积金贷款,每月支付3595元,合计支付利息:3595×20年×12期–600000=262800元。 商业贷款,每月支付4278元,合计支付利息:4278×20年×12期–600000=426720元。 即公积金贷款比商业性贷款,每月少支付683元,合计利息节省163920元。 这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步拉大,公积金贷款大大降低了我们的还贷压力。而且公积金贷款是国家政策给予我们的优惠,只要符合贷款条件,就应尽可能贷足公积金贷款。
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了解ta
公积金做多贷款额分3个等级,80万,192万,104万,需要您的资质审核,判定您属于哪个级别,相应的哪个级别贷多少钱!
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了解ta
公积金贷款是要看评级和缴存,一般80万2A92万3A104万
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了解ta
住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百分点。 假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划,之前两人住房公积金缴存正常,从未申请过任何贷款。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房,首付款预计40万元,这样按照当地的规定,他们两人最高可以申请20年的公积金住房贷款为60万元,这样以后每月归还公积金住房贷款的本金和利息和约3595元。 按照贷款60万元、20年计算: 公积金贷款,每月支付3595元,合计支付利息:3595×20年×12期–600000=262800元。 商业贷款,每月支付4278元,合计支付利息:4278×20年×12期–600000=426720元。 即公积金贷款比商业性贷款,每月少支付683元,合计利息节省163920元。 这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步拉大,公积金贷款大大降低了我们的还贷压力。而且公积金贷款是国家政策给予我们的优惠,只要符合贷款条件,就应尽可能贷足公积金贷款。
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了解ta
北京可以贷80万,可以评级2A94万,3A104万
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了解ta
一般是贷款80万,双A级别可以贷款92万,三A级别可以贷款104万
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了解ta
公积金贷款购房有几个条件的,首先是您公积金近三个月内有续期;其次最高贷款额是您公积金账户余额的多少赔,各地规定不一样,有的是15倍,有的是20倍,有的地方更高;三是贷款额不能高于您所购买房屋评估价(评估价与房价取低的那一个数字,一半是评估价低)的70%。最终贷款多少由几个方面中和而成。比如您公积金账户余额是1万元,当地倍数是20倍,您最高可贷款20万元,但由于您所购买的房屋是25万元,评估价是20万元,您最终只能贷款14万元。
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了解ta
公积金一般情况下,可以贷80万,但还要看你自己的居住面积等方面,都是有规定的。
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