二手期房交易专家速来啊，求助！
我准备买套二手期房，因为房子还没有封顶，所以卖方还没有取得预售合同，现在他手里只有购房合同和房地产商给他的收据，像这种情况，应该怎么样处理最为划算？其中应该规避哪些风险？急！！！
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