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• 了解ta
  李玉 经纪人

  1、现在户口已经不是拆迁分房子的依据了。房子是老人的。 2、按照你说的，你们的土地应该是集体土地（农用地和建设用地宅基地）征用。 应该得到包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 3、大部分费用应该按照人头分发。分户人头不增减，没有实际变化。 4、房屋面积是否安置、或异地安置等方式，有的地方直接现金补偿安置了，村民自己买房子去。 当然，济南还是在村子附近盖房子的，像历城区港沟、槐荫区大杨庄等地， 要看当初你们自己住的有产权房屋的面积，和村委会村民代表大会研究同意的分房规则。 5、一般来说，原来住的房子大或者占的宅基地院落大，则分的房子大，如果分的楼房户型小，则可能多份几套。 如果，老人的房子大，多分的几套，但是房子是老人的，看看老人能不能给你一套。 仅根据户口，你无权分的房产。 你是不是已经到市区工作了， 不然，你自己怎么没有宅基地，怎么没有房子？ 补充回答： 一个户主可以分一套房子如果三个人是一户就给你一个120平的，如果三个人两个户就给你一个80的和一个40的， 这种情况是普遍的、合理的、合法的。 但是户口是户口，房产是房产。 新房子的户主和房产证还是都是老人的。 很多地方，一户也给两套的。 没有迁移户口，只是在按人头计算的一些补助费上增多了。 济南很多村，不是农业户口的还要另算。

  2012-03-21