北京房产网 > 北京房产问答 > 北京买房 > 北京购房建议 > 关于商品房使用年限问题,谢谢

关于商品房使用年限问题,谢谢

一般的商品房是从建设完成,还是从销售完成计,使用年限为多少年???另外,当到使用年限的住房会被怎样处理?有补偿吗?

采纳答案

了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/271c8563a90fa00461342c1b564e1f70/720x956x0x1/100x133.jpg
盛国兴 经纪人

产权年限:住宅70年,科教文卫50年,商旅娱乐40年 开始计产权是从开放商拿到地就开始了。所以到消费者手里的时候不可能是满70年的。 到了年限官方没任何说法。因为建国还没70年呢,暂时无相关规定。现行说法是交土地出让金:每平米15.6元。 如果未到70年就拆迁,按市场价补偿。一搬都高于市场价。

全部10个回答

  • 了解ta 头像
    代海苹 经纪人

    商品房是从开发商那地开始算使用年限一般为70年

  • 了解ta 头像
    刘冉 经纪人

    商品房的使用年限是70年,从开发商拿到这块地的时间计时。当使用年限到期后,按照规定,国家会收回,并给予一定的补偿,但目前来说,这种情况还从未发生过,相信国家会把这件事情处理好的。

  • 了解ta 头像
    盛国兴 经纪人

    产权年限:住宅70年,科教文卫50年,商旅娱乐40年 开始计产权是从开放商拿到地就开始了。所以到消费者手里的时候不可能是满70年的。 到了年限官方没任何说法。因为建国还没70年呢,暂时无相关规定。现行说法是交土地出让金:每平米15.6元。 如果未到70年就拆迁,按市场价补偿。一搬都高于市场价。

  • 了解ta 头像
    蔡文武 经纪人

    是从开发商从国家拿地的时间算起,超过使用年限了,只能叫土地出让金,就可以一直住下去,没有补偿的说明。

  • 了解ta 头像
    刘苏琴 经纪人

    从开发商拿地开始算的,总共70年

  • 了解ta 头像
    丁然 经纪人

    没有补偿50年使用年限到了再去续签就行

  • 了解ta 头像
    陈小玲 经纪人

    从批地年份开始就算了。70年。一般房子住不到70年就很破了。具体要看地理位置,如果政府要规划就会拆迁补贴!

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    是从国家批给开发商建筑用地的时候开始计算,使用完以后再交土地出让金还是继续可以使用

  • 了解ta 头像
    常玉东 经纪人

    使用年限是从开发商从国家拿地的时间算的,到使用年限了国家还没确定怎么处理,中国还没出现过,应该是缴税

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    一般是70年,到期了上交国家,没有补偿的

共 10 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。