房子税费问题

婚前父母过户给我一套房子面积是98个平方,位于青岛市开发区,房子已经满5年,我和老公登记之后买了一套房子面积是70.21个平方,位于青岛市浮山后,2012年5月份满5年。现在我和老公打算卖掉青岛浮山后的房子,重新买一套面积92平方的期房,位于青岛市,麻烦问一下我总共需要交多少费用,谢谢!

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卢凯 经纪人

1、若你浮山后房子5月分满五年卖掉,你浮山后要交评估价2%的个人所得税(因为你在开发区还有套房子), 2、之后你去买92平期房,你要叫3%的契税,还有住房维修基金。

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    刘瑞全 经纪人

    建议你到5月份在卖,满五年少了5.5的营业税,买方压力小点,成交率大,你也能按正常价格出手,

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    卢凯 经纪人

    1、若你浮山后房子5月分满五年卖掉,你浮山后要交评估价2%的个人所得税(因为你在开发区还有套房子), 2、之后你去买92平期房,你要叫3%的契税,还有住房维修基金。

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    马淑龙 经纪人

    您现在买的是期房,也就是一手房,一手房只需交契税,您名下有房产,所以契税要交3%,按照合同价算一下就可以了。其他的没多少费用了、

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    杨峰 经纪人

    这个要看成交价是多少了,以及是不是夫妻名下唯一住房,以及是不是过五年,现在无法帮您计算出准确的费用,您可以把房子的价格以及房子情况说明一下,我可以帮你计算一下。

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