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我和妻子名下各有一套有产权的售后公房,我还可以再购买一套商品房吗?

我名下在上海有一套售后公房,我妻子名下在上海也有一套售后公房,两套房产权分开写着各自的名字,我想请问各位专家, 1)我个人可以再买一套商品房吗?有限购的约束吗? 2)如果买的话,商业贷款利率和公积金贷款利率分别为多少?能享受基准利率的85折的优惠吗? 非常感谢!!!

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严嘉坤 经纪人

如果你们俩都是单独的产权的话,那肯定是限购了,如果和父母是共有的,那还可以买。 如果可以买也肯定是上浮10%,7.051.1的利率

全部16个回答

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    * 热心网友

    如果卖掉一套就还可以再买,但是以二套计算。贷4付6,利率上浮10%

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    * 热心网友

    以家庭为单位,你们已经限购了。不能再买了。

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    黎志和 经纪人

    是上海户口的饿,你们户口本在一个本子上,你们是不好买了,不在一个户口本上是可以购买的饿,要知道利率,你上房产之窗网,里面有贷款的,你一看就明白了,贷多少,还多少。一清二楚

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    余荣贵 经纪人

    按你现在的情况,现在的政策,这样是第三套了,过不了户了。

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    张子凯 经纪人

    房子是在那们结婚前买的还是婚后呢要是在结婚前的话就可以买婚后就不能的

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    黄波 经纪人

    在买一套是可以的,不过要算2套的

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    张俊峰 经纪人

    肯定是限购的,您可以卖掉一套,但是就不能有贷款优惠了

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    谢佟 经纪人

    上海的限购政策是以家庭为单位的,你们现在已经处于限购的范围以内,不能在买了,除非你们卖掉一套在买,但是贷款基准利率公积金是4.9商业贷款的利率是7.05如果你们卖掉在买的话利率都是要上浮10%的折扣没有的!

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    刘明华 经纪人

    不可以了,家庭为单位来看的,你们已经有两套了不可以再买了

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    雷宏迪 经纪人

    你们手上已经有两套房子了,被限购了,暂时买不了。可以考虑卖掉一套,但是享受不到利率的优惠。

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    严嘉坤 经纪人

    如果你们俩都是单独的产权的话,那肯定是限购了,如果和父母是共有的,那还可以买。 如果可以买也肯定是上浮10%,7.051.1的利率

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    账号已注销 经纪人

    1,你不能在买房子了,你们已经被限购了! 2,你不能买了,所以这个问题不存在了!

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    袁云飞 经纪人

    个有一套就不能在购买啦、被限购啦、除非卖掉一套!

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    石明扬 经纪人

    不可以的因为上海家庭为单位只能买2套

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    朱金标 经纪人

    肯定限购了,您只能卖掉一套才能购买,算二套,如果卖掉两套,可以算首套,贷款85折

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    任士伟 经纪人

    1,当然不可以了。 2,如果能的话,二套,公积金利率:4.9%不变,商贷上浮10%

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