购买二手房的问题?
我婚前有一套房准备卖掉了(贷过公积金但已经还完),现在结完婚准备再买一套70多平方的二手房,老婆没有贷过公积金也没有买过房 1、房子卖掉后以老婆的名义买房贷款算第几套房? 2、能贷公积金吗?能贷多少? 3、有些什么手续和费用吗? 4、买的二手房要交多少的契税和银行利息?
全部9个回答
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了解ta
1.首套 2.能贷,可贷足 3.正常买卖的交易手续费,和贷公积金的评估费300元 4.契税百分之一,公积金利率不上浮,首套利率 5.希望能解决你的烦恼.谢谢
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了解ta
这个不错很详细:看看吧,基本就这样 1,以家庭为单位购买住宅房,由于你有公积金的贷款记录,按照二套的政策操作,贷款4成利率上浮10%(包括老婆的公积金贷款额度) 2,以老公的个人名义购买住宅房,由于有贷款记录,按照二套的政策操作 3,以老婆的个人名义购买住宅房,无房无贷款记录的按照首套操作,纯公积金贷款最高可以贷8成,个人最高公积金可以贷30万,有补充公积金的最高10万。
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1,以家庭为单位购买住宅房,由于你有公积金的贷款记录,按照二套的政策操作,贷款4成利率上浮10%(包括老婆的公积金贷款额度) 2,以老公的个人名义购买住宅房,由于有贷款记录,按照二套的政策操作 3,以老婆的个人名义购买住宅房,无房无贷款记录的按照首套操作,纯公积金贷款最高可以贷8成,个人最高公积金可以贷30万,有补充公积金的最高10万。
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了解ta
都是第一套,新婚姻房规定。公积金要看你里面还有多少余额。没补充就30万,有就是40万。买二手房要看是不是普通和非普通。分别为1%。3%。手续费没多少加一起也就几百块。
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了解ta
1以不管以谁的名义买都是首套 2能贷公积金,能贷多少要看你有没有补充公积金,以及公积金帐号里有多少钱。(有补充可以贷40倍)没有补充可以贷30倍 3没有其他什么费用 契税跟您是不是普通住房有关系(普通1%)非普通3%
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了解ta
以家庭为单位的是首套的,契税普通住宅1%契税,非普通3%公积金贷款为首套啊,30万公积金契税是
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了解ta
首套房首套贷款前提就上你老婆名字产证下来你在加名字
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了解ta
现在买房是以家庭为单位的,你们买房可以算第一套,但贷款有点困难的。
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