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我已有一套50平方的房改房,还有一套110平方的商品房,另外还有套与父母共有的115平方的商品房

1、现在父母(是唯一住房)想把共有的房子过户给我,我要交多少费用和税? 2、当时合买的时候房价很低,现在房价大涨,过户的话能按当时买房的价格交税吗? 3、怎么样操作才合适?

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邱海军 经纪人

你这个情况就相当于你父母将3分之2的产权过户给你,如果你的115平的房子现在评估价室100万的话,你需要交纳的契税是100(3分之2)3%=20000元

全部8个回答

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    邱海军 经纪人

    不管你是哪里人,产权证去名字和加名字不受限购政策的约束!

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    邱海军 经纪人

    你这个情况就相当于你父母将3分之2的产权过户给你,如果你的115平的房子现在评估价室100万的话,你需要交纳的契税是100(3分之2)3%=20000元

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    闫磊 经纪人

    按照买卖来交税的,占多少份额,就交多少份额的税! 不行的,要去交易中心询价窗口询价的,按照评估价来交税的!

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    宋云霞 经纪人

    税钱跟现在买房的税是一样交的,如果房子不满五年,要交全额营业税,满五年只要三个点的契税就好了

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    邱海军 经纪人

    1.按照正常买卖缴税额的三分之一缴纳。不满5年的缴营业税,个税、契税、交易手续费;满5年的缴契税,交易手续费 2.按照现在的评估价缴税 3.按照我上面写的操作就可以

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    王青山 经纪人

    普通住宅满五年唯一可以免营业税个税的缴纳3个点的契税就可以了,另外你每年都要缴纳房产税

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    王华 经纪人

    这个在上海暂时过户不了的,你们可以做好公证委托就可以了。

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    石明扬 经纪人

    普通住宅满五年唯一可以免营业税个税的缴纳3个点的契税就可以了;

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