全部10个回答

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  * 热心网友

  答：1、在上海交易一般只要产权人到场即可办理交易过户手续； 2、要知道是否有贷款，可以直接去房屋所在地交易中心调取产权登记簿看一下就知道了； 3、过户后交易中心会给你一张收件收据，过20天后你可以凭收件收据和身份证领取房产证。

  2012-03-23
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  * 热心网友

  二手房过户需要注意是事项比较多，共有情况、抵押、居间合同、买卖合同、贷款都需要好好设计。 本律师提供陪购服务，如有需要可以来电。

  2012-03-23
• 了解ta
  武海洋 经纪人

  上家要全部还清，房子无任何状况，下家需要贷款的要批下来，双方都是干净的，才能过户啊

  2012-03-22
• 了解ta
  杲良安 经纪人

  第一：意向金 许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意，同时要求买方单方面在协议书上签字。一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方侃价，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。 第二：违约金 在中介公司制作的格式合同中，往往会设定房地产买卖合同的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担违约金，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况的告知义务等等。在此情况下，买卖方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时中介公司就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖合同的违约责任，令买方叫苦不迭。 要想知道有没有风险直接拉产调。

  2012-03-22
• 了解ta
  夏金顺 经纪人

  是否有产权证，是否有户口问题

  2012-03-22
• 了解ta
  杨慧芬 经纪人

  你可以找家中介帮你办理这些手续的，中介会给你答案的。中介费房价的1%

  2012-03-22
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  有没有贷款的话看房本就行上面有标注，过户过程中只要单方到场就行。

  2012-03-22
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  产权人都要在场，你去交易中心拉个产调就知道有没有限制交易和抵押状况，卖方要给你维修基金发票，房屋使用说明书！

  2012-03-22
• 了解ta
  李文杰 经纪人

  去交易中心拉个产调什么都知道了，过户后他也不需要给你什么东西的，只要把煤气，有线，物业过给你就可以了

  2012-03-22
• 了解ta
  王华 经纪人

  主要要看的是房子是否是产权房，是否有户口问题，是否有纠纷就可以了。

  2012-03-22