房屋租赁合同纠纷恳请帮助
首先向提供咨询服务的各位律师表示感谢我的问题是这样的,我与二房东签订租房合同,租期一年。内容如下:经甲乙双方协商,达成如下协议:甲方出租某处房间给乙方,租期XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,每月租金800元,押金800元(到期后结清相关费用后退还押金)付款方式为,押金1个月,三个月一付。水电煤气费均摊。甲方:XXX乙方:XXX以上为合同全部内容。此房共住三户人家。后因我与另一家发生争执,我就搬出去了。但房东以因我另一家发生争执导致合同未到期为由扣我押金。多次协商都无结果。请问:第一:以上合同是否有效?我怀疑他并没有大房东的委托书,若我以合同无效起诉他的话,他应该随时可以拿到大房东委托书。我应该怎么办?第二:合同并未标明违约责任,如果合同有效,我是否承担违约责任,是否就应该扣我的押金?第三:法院是否会受理这种小案件,诉讼费大概多少?诉讼费由谁承担?我们可以胜诉吗?
全部6个回答
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了解ta
您好!很遗憾的告诉您,您签订的不是正规合同,没有法律效用,打官司也打不赢的,而且,很多的二房东或者小中介公司,都会以各种理由不退您押金,所以建议您以后租房或者买房,还是找正规公司为好。
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了解ta
我来回答你:1、如果没有原房东的委托同意的话,二手房东转租属于不合法的。也就意味着签订的为无效合同。2、假定你们签订的合同有效的话,你就应该遵守定金罚则,在为遵守合同约定的前提下承担违约责任,就是不退还你钱。3、法院不会受理。
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了解ta
二房东这种事情或者小公司的房子,本来就会出现好多问题,而且经常会出现类似事件,而且现在法院也不受理类似事件,所以只能建议您以后尽量别租这种房子了!
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了解ta
这样的案件即使告到法院,法院也是建议你们调解。建议你们还是坐下来好好商量一下吧。
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了解ta
转租本来就麻烦的很,建议以后找房子找真正的房东或正规的中介公司
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了解ta
转租本来就很麻烦.现在法院不受理.此项的小案件.一般都走民事调解...
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