全部10个回答

• 了解ta
  李勤杰 经纪人

  1卖掉再买算首套 2没用过公积金贷款额度及利率没影响 3产证下发日期与您卖掉时的日期满五年了就是满伍的

  2012-03-23
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1，卖掉使名下无房，再买属首套； 2，公积金贷款可以算首套，利率不上浮； 3，以产证或契税时间往后推5年计算，到5年就是5年。

  2012-03-23
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  * 热心网友

  1.名下有贷款记录，出售之后也只能按二套操作。 2.纯公积金贷款可以按首套操作，首付3成，利率上浮10%。 3.满不满5年是看缴契税的时间。

  2012-03-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  通俗点说就是你现在名下有一套房子了，你再买房就是第二套房子了。

  2012-03-23
• 了解ta
  孙茂坤 经纪人

  算二套贷款，公积金跟商业贷款没关系，满5年是安产证算得

  2012-03-23
• 了解ta
  王东方 经纪人

  1、因为有贷款记录了，再买房贷款按二套算，交税可以按首套算 2、公积金贷款如果从来没有用过，可以算首套，基准利率 3、要看你办产证时间，应该是满5套的

  2012-03-23
• 了解ta
  时敏 经纪人

  房子卖掉啦交易中心算首套，贷款算二套，按产证登记日期的。

  2012-03-23
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  1，如果没有别的房子的话，买房算唯一，贷款算二套。 2，利率没有影响，但是金额最多是20万/人 3，审核时间为准，

  2012-03-23
• 了解ta
  王豆豆 经纪人

  你好， 目前的政策，认房认贷， 因此如果你贷过款，或者名下有过房产， 即使是卖掉，也没有意义。 另：主要是异地房产是否记录在案的问题， 在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为漏网之鱼。目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网，个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。 也就是说，因为银行政策的不同，有的会查的很细，相反，你也可能。。。 建议你多咨询一下北京的各个银行，或许会有收获。 公积金不能异地贷款。 希望能够帮助您，

  2012-03-23
• 了解ta
  秦斌 经纪人

  你的情况买房算首套，贷款只能算是第二套了。过了12月就算是满5年了

  2012-03-23