这种情况需要补交二手房营业税吗
我上个月买了间200平米的房子,净价90万税费由我来承担。房东是08年才买的这个房子(但这个房子是05年建成的)我当时估算了下,要交全额营业税大概5万。 当时中介的意思让我把钱给他,他们帮我把所有税费房产证办好,还说可以帮我想想办法少交几千的祱。我老公的意思是不占这些小便宜,所以我们委婉地拒绝了中介,并要求自己陪中介一起去交税。中介当时就显得有点生气我也没太在意。 结果到了地税局,只收了我一万六的营业税(差价营业税)!我仔仔细细看了收据,没错,房子90万,房东买房时间08年底,计税金额30万(差价)。 后来我们就一直以为本来就该交差价的,中介故意想骗我们。 但是昨天,中介打电话来了,说房产证办好了,让我们去拿,并说上次是税务人员搞错了要我们明天和他们一起去地税补交税。 我想请问 1.我认为如果税出现问题就不可能把房产证办出来,既然已经办出来了,还存在补交的情况吗? 2.中介让我和他们一起去地税补交,怎样防骗? 3.我这样的房子,房龄满五年但距离上一购房者未满,超面积,需要交全额营业税吗?
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