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我在济阳买啦套房子，房产证年限只有30年，他不是商铺。有谁能给我介绍一下。

房产证产证商铺
匿名 2012-03-23 20:18:29 来自:济南

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    王德涛 经纪人

    产权一般在我国由两层含义构成： 一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证） 二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证） ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：如住宅70年，商业。旅游，娱乐用地为40年。 你所购商铺是30的话，不违反现行规定，但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右，所以购买人在购买时应进行价值评估，30年和40年的价值确实有不同之处。

    2012-03-23
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