海南三亚市08年11月1日后房屋契税新政策需要购房者提供哪些手续？

08年11月1日起我国执行了新的房屋契税政策，凡是11月1日以后签订购房合同，首次购买面积在90平米一下普通住房的，契税税率为1%，免征收印花税。 我在09年3月初购买了三亚市一套60平米的房子，为第一次购房，现在还没有交全房款，但是售房处通知我办理房产证的时候还要缴纳21000元，其中有房屋契税，煤气进户费，房屋基金维修。简单查了一下，大多城市的煤气进户费是2000左右，按照通常情况房屋维修基金也是几千块，契税即使是按着新政策之前的3%算的话也是房款39W3%=11700，这三项怎么加也远远不到21000. 还有就是我是第一次购房，应该属于新政策的受惠人群吧？那么按1%算的话应该只是3900的房屋契税，印花税是免除的。想知道三亚市缴纳房屋契税时，第一次购房者需要提供一些手续吗？如果需要的话，都有那些手续？因为我现在不在三亚，如果需要一些手续的话，就要在去之前在所在城市准备好这些。 网上看到其他一些城市执行新政策的时候需要购房者出具由购房者单位或者所在的街道办事处所开的此前无购房记录的证明，不知道三亚市都需要哪些手续。 有11月1号之后在三亚买过房的朋友或者了解三亚契税新政策的朋友麻烦指点一下，谢谢啦。