房屋转租问题－请律师大哥帮帮我吧！
求求大家帮帮帮我，今年4月份我和老婆与一在某广场下卖服装的女士签定了份门面转租合同，当时她口头上说让我直接使用她与房主签的房屋租赁合同（此合同上也写了不经房主同意不得转租房屋），并保以后我也能转让出去。现在我老婆有了身孕不能再做服装生意了，于是又想将门市转出去。但是几次有人打电话想转都苦于不能联系到原房主，这位女士也不能联系上。我们签定合同时没有房主的书面同意书（没经过房主同意），现在房主将要委托人来收房租了，如果房主不同意我们与这位女士所签的合同，也就是与这位女士解除合同的话。我应该怎么办呢？我也想急于脱手了，毕竟每个月也有420的房租，转门面时还交了一万元转让费，五百元房屋保证金，三百元水电保证金（广场物管收取直接使用这位女士的收据）。这位女士与房主所签合同到2006年3月18日到期，但可保证这位女士有优先续签合同的权利。
全部5个回答
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了解ta
您好！ 按您描述：如房东要收回门面，您一点办法都没有，因您们约定的都是口头协议，没有法律效力。 建议您还是想办法找到房东，才可解决一切问题。
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了解ta
这个关键是二房东的事情。您要与他好好沟通。
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若房东解除合同，你们的损失可以找二房东追究赔偿；
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了解ta
你明知道你的上家没有转租的权利，还租下这个门面，你的利益肯定得不到保障。这种情况下只能找转租给你的女士了或者和房东协商给你一定的时间在保障他利益的情况下让你把门面转租出去。实在不行只能自己吃亏了
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了解ta
如果房东硬性收回你是没有法律保障的，您的问题是和您的转租方发生关系，您这边比较麻烦，换句话要是房东调整房价您的转租方又不愿与房东续签你也不愿意接受涨后的租金你就麻烦了
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