房屋买卖纠纷，万分焦急，急盼回复。谢谢
本人在2009年2月7日在地产中介和卖方签订了房屋买卖合同（房屋为公产），合同签订后我当即向中介向地产中介交付了7000元中介费（含卖方的中介费），又向卖方支付定金10000元。 卖方却在收到定金后数日内提出不愿履行买卖协议，我曾多次要求他继续履行协议，但都予拒绝。依照当时签订的买卖协议中规定，卖方违约应返还我双倍定金，但卖方不愿承担违约责任，仍旧拒绝。 后，我多次与其交涉但，仍未果。我于2009年3月26日向所在地人民法院提交了民事诉讼状。但由于卖方本人不在本市工作，造成法院工作人去几次都无法正常把传票交到他手上，所以一直到现在都无法正常开庭。 本周卖方回到天津后，我与其协商先取回定金10000元，但他称要到5月才能给我。 现在我与他的联系方式只有他的电话，因为他的房屋已转卖他人。我担心找不到他，现在不知道该怎么解决。今天打电话到法院，法官如果能自己解决就自己先行解决。 我买房子是为了孩子上学，但由于他的违约给我造成了很大的损失，他又不肯承担违约责任，现请您给予明示。万分感谢！
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答: 具体的内容还是看看那合同吧，有约定的按约定执行。没有的共同协商。剩下的只要合同中没有规定的不会影响合同的执行
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