按揭贷款二手房如何产权调换
我是按揭贷款买的二手房，还款不满一年就遇拆迁，我想回迁办理产权调换。 1、可否要求拆迁方代为提前还贷？提前还贷存在违约金的问题，违约金是否应该由拆迁方独自承担？ 2、如果拆迁方代为还贷后，那就出现我与拆迁方对此房产共有（我有首付款的股份），至此我这边需要注意什么？ 3、我与拆迁方或开发商签订新房产的合同是在什么时间？房屋快建成后还是？？新房产的价格是如何确定的？是按拆迁方代为还贷的金额（第2点中）还是？？？ 4、跟拆迁方应办理什么相关的手续或签什么合同我们才能继续按揭买房？ 请有过相关经验的朋友指点迷津，万分感激！
