通过中介买一套二手房,卖方欠银行19万,要我首付中拿出19万先替他赎证。
通过中介买一套二手房,用公积金贷款,卖方欠银行19万,要我首付中拿出19万先替他赎证,请问这样风险大不大??中介说先上浦发银行把首付做资金监管,第二天再解除资金监管,从首付中取出19万帮卖主还钱,剩下的钱继续监管,中介还说可以做取证公正,我想知道,是不是做了资金监管和取证公正了就安全了??还有我合同上还需要注明什么??
全部11个回答
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了解ta
您好! 您这位经纪人很专业,做的很好,经纪人这样做的非常好。 恭喜您找了一位好的经纪人。
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可以办理资金监管,当然如果是资金能自己控制更好。
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了解ta
没有任何风险,多数的二手房业主当初购房时都有申请购房贷款,基本上都是由现在的买家支付首付款之后再去银行预约还贷!
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了解ta
没有风险的中介就做这个的啊要是不安全那还得了啊
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了解ta
一般签买卖合同之前会把银行约好还钱,签买卖合同之后中介会陪同房东把钱换掉,很正常,没什么风险的
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了解ta
纯公积金是需要监管的。一般的买卖是不需要监管的。
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了解ta
这是很正常的事,没什么风险的,二手房里上家有贷款的情况下大多都是拿下家的首付来还带的,这些中介应该给您说的,还贷的时候要让中介陪同,所以您大可不必担心的
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了解ta
只要合同写明就没有风险的,
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了解ta
安全的,正常交易就可以了。
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没问题的,二手房基本都是这么操作的
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了解ta
很正常的,没有什么风险的,最好叫中介陪同还贷
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【学源居】 买二手房卖家房子还在银行抵押,中介说解压要借用买家的首付款解压?合理吗
答: 现在比较正常的现象,找专业的中介公司操作
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你好,我通过中介看中一套二手房,并也交了定金,房主也是贷款买这房子的,现需要我的首付款去银行办理解押手续后才可以——南京
答: 目前房管局有专门针对二手房买卖的资金托管帐户,如果交易不能完成,卖家是拿不到房款的。
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买二手房中介让首付款打到他们的银行卡上合适吗
答: 首付不会打到中介账上,为了自己资金的安全,最好找有资金存管的中介
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我想请问一下二手房的购买程序(有中介)。是不是所有的定金 首付款和尾款都需银行托管。多谢——南京
答: 南京市现在规定是要监管首付款和银行贷款。酝酿出台政策把定金等所有买房款全部监管,但是政策还没有出台。另外这些政策都不是强制执行的。
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买首套二手房,在中介问首付,为什么还要银行评估价,首付差不多都快一半了,这种情况是怎么回事?——芜湖
答: 银行放款的数额是需要银行评估风险决定的,而不是你们成交的价格决定的。
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【九通赢城佳苑】 像这样的二手房首付和月供是经过银行还是中介,六十岁以上能买这样的房吗
答: 60岁以上的全款可以买房,贷款已经贷不了了