北京经济适用房买卖过户手续
我有满五年的北京经济适用房要卖,中介说为少交税,将合同价定的较低,另外签了一个装修费协议,但经济适用房国家有优先回购权,在卖之前建委要根据合同价格审批,如果价格低国家可以回购,就不批准卖该房给其他人,中介说没有问题,稍高于国家指导价,但指导价是多少我不清楚。如果写的太低了会怎样呢?卖价与合同价差了快一半,国家会不会回购,如果回购我不卖给国家,增加合同价重新报建委会不会不批,将我列为黑户呢?我非常着急,完全不懂其中的问题,希望好心人为我指导迷津,非常感谢!
全部7个回答
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了解ta
所谓的指导价就是最低过户价,不会写的太低,太低了,也交不了税。另外,你所说的回购现在只是提议,还没有施行。如果增加合同价,也可以,从新在打网签就可以。建委不会将你列为黑户的,它有权利拉黑购房的人
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了解ta
没事的你找个专业的中介公司就行我就卖过北京的知道价格现在上调了所以也得交不少呢国家不会收购你的房子也没有什么黑户的放心吧踏实的过户
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了解ta
不会,建委有个最低的过户指导价,按这个价格缴税过户,没问题!
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了解ta
各个区域的建委现在都会给各个小区最低的指导价只要不低于这个指导价就行正规的中介都会帮你操作不用担心
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了解ta
指导价就是在北京市每个片区都会有个最低的成交单价,只要不低于这个价格都可以过户的。
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了解ta
不会回购,你房子过完户后直接就变成商品房了。你想得太多了,好多都是无谓的。现在指导价是一房一价,将合同价做低是在国家允许的范围之内。经济适用房以后国家可能会禁止买卖,现在买卖的话也是有诸多限制,比如说要满5年才可以上市交易。
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了解ta
找正规的中介操作,没问题的
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