巧改两房变三房,另类增大套内面积,开发商难道这样就可以收准业主的钱吗?
2008年4月底我和未婚夫在黄圃奥城花园销售大厅购买了6栋902的房间.购买前我们知道那是两房改小三房的,就因为是改动过的,所以奥城销售跟我们说要比同规格同楼层的正式两房的房子都要贵,而且买卖合同上也只能写两房.2008年12月31日,奥城通知我们可以收楼了,但由于实测套内面积多了2个平方,要我们补交这个差价共8000元,当时我们就马上请人帮忙测量,结果发现,并非真的多了2个平方,只是奥城他们在改小三房的时候把原本属于阳台的部分砌了个玻璃墙,就这样,阳台面积(原来是按半价计算的)就变成了套内面积(按全价计算的).发现后我们马上跟奥城反映了此情况,要求减免8000元的面积差价,并且是多次反映,奥城销售人员也承认我们所说的是事实,但他们实行拖时间的政策,每次去要我们等待,说了大堆的借口,双方交涉多次还是没结果,2009年4月6日(对上一次)我们利用清明假期又去了奥城,可这次发现原来的销售人员,物业管理人员等都离职了,奥城可以说是大换血了,我们更担心收楼是无望了.
全部11个回答
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了解ta
在预售合同里应有户型图和楼栋位置图,原来不封阳台现在改成封阳台了,涉及改规划建筑面积进而影响了小区的容积率。
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了解ta
如果不退的话,就起诉对方!
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了解ta
315走走可以有所帮助
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了解ta
每个房子的户型,是按户型图的,就是房本里面的户型图,这个是看房子是几居室的标准。
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了解ta
既然人家已经说出来了,就说明:1、有背景。2、有操作历史。3、有应对政策。 所以结果就是:1、上告2、集众。3、拿钱吧。 上告基本不可能,没背景他不敢乱来,所以要不就把所有受害者集结起来反抗,要么就直接交钱。个人去,结果就是碰壁
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了解ta
全封闭的阳台算套内面积,未封闭阳台算一半面积,是合理的,看您签订的预售合同中,有关于房屋结构面积的陈述,您看看是怎么说明的,若是是交房写明未封闭阳台,那您就可以找他协商,或者消协。
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了解ta
一切按合同办事,有合同就有证据可以通过司法解决。
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了解ta
这个要交是很合理的,是合法的,面积的差距是看百分比的。3%以内,不管超过还是不足,都直接补款或者退款。超过3%部分,都不计算
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了解ta
现在开发商都是这样,没交钱你就是上帝,交完钱你就得听他们的了。我建议您把这钱补了吧,太折腾人了。
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了解ta
不允许,按规定面积超出很多,拿出您当时与开发商签属的合约,看里面详细违约细节,如有违约就可以告。
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了解ta
向消协反映你们遇到的这个情况。
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答: 每个楼盘都会有不同程度的维权
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答: 此网站会屏蔽一切号码;我打电话问过销售经理,说月底会分批通知交房。业主朋友们可以月底或月初去项目上看看,届时大家要可以一起建个群!!!
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【青年理想荟轩】 这个小区的物业是开发商指派的吗?裙带关系能服务好业主吗?
答: 您好,物业是开发商前期指派的,后期可以业主投票换