09年买的二手房,不知道是等额本息还是等额本金?
我想了解下,办理20年的房贷,每月现在是固定还1060多元,等额本息和等额本金的区别是什么?我不知道哪种才能省钱?
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等额本息就是按照你的贷款额度和还款周期计算出到期后需要还给银行的全部本金利息之和,平均分配到每一个还款周期里,每月还款数量相同。有利于资金的计划分配,但是总利息比等额本金高。 等额本金就是把本金平均到每个还款周期里,每月所需还给银行的利息则根据剩余的本金逐渐减少而逐月减少。还款总额比前者少,不利之处是前期还款负担大。
全部10个回答
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两种还款方式每月还款额里面的利息金额是一样的 本息法每月总共还款额是个定值 本金法每月还的本金数额是个定值 肯定是本金法利息少因为初期本金还的多 但是考虑通货膨胀资金流动性等因素的话2种还款方式很难讲孰优孰劣
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了解ta
你的还款方式肯定是等额本息。等额本息是每个月还款一样,等额本金是每月还款成递减趋势。同样条件下肯定是等额本金划算,但是前期还款压力大
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了解ta
如果你准备提前还款的话建议等额本金。因为前期每月还款里面本金的份额比较大
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了解ta
这要看你的还款能力,如果你还款能力强的话你就选等额本金,这样的话还款利息少点,但是前期还款额度比较大,以后越来越少,如果你想每月还款一样的话,就选等额本息,这样还款压力少点,但是要多还点利息,因此选哪个是根据你自己的承受能力来定的
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在同等情况下,8年内的还款差不多的,但是以后,等额本金会节约点钱。因为本金很少了呀。
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这个是等额本息的还款方式 等额本金即每月还的本金一样多,前期还的利息比较多,但越还越少。等额本息是每月还款一样多。 等额本金比等额本息划算点,但是前期的还款压力比较大。
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其实一样,都是剩余本金贷款利息。 只是等额本金开始还的本金会多点,越是后面感觉还款压力就越小了。
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了解ta
等额本息是没有都还一样的本金是每月越来越少
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等额本息初期还款压力小。等额本金初期较等额本息还款压力大,但还款总利息少。
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等额本息就是按照你的贷款额度和还款周期计算出到期后需要还给银行的全部本金利息之和,平均分配到每一个还款周期里,每月还款数量相同。有利于资金的计划分配,但是总利息比等额本金高。 等额本金就是把本金平均到每个还款周期里,每月所需还给银行的利息则根据剩余的本金逐渐减少而逐月减少。还款总额比前者少,不利之处是前期还款负担大。
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