全部6个回答

• 了解ta
  解华明 经纪人

  1、建筑面积分为套内面积公摊面积。合同上应该表明这3个面积。 2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊 3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。 4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。 5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。 6、正常情况下，合同备案是一个工作日，最多也不能超过1星期。 7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大。

  2012-03-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房本上会有的，会给你一份测绘图，图上有

  2012-03-26
• 了解ta
  张小光 经纪人

  你购房出现的问题很多 1、建筑面积分为套内面积公摊面积。合同上应该表明这3个面积。 2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊 3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。 4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。 5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。 6、正常情况下，合同备案是一个工作日，最多也不能超过1星期。 7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大 以上就是你的问题所在 现在你急需查出你合同在哪，可以到银行问问他们有没有你的合同，如果正在办理贷款那就不能没有，有的话你借来复印一下，仔细看看你合同是不是有什么问题

  2012-03-26
• 了解ta
  范建国 经纪人

  3%是合同面积和到时候的房本面积相差在3%之内吧，那是建委规定的，还有就是出房本是测绘之后按照建筑规定的参数计算出来的建筑面积的。所以这个您不必太担心

  2012-03-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般的合同上都是只写建筑面积的。

  2012-03-26
• 了解ta
  苗萌 经纪人

  测绘是实际面积，可以要求开发商给你补上

  2012-03-26