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农村没有土地证只有房产证可以建房吗？（拆旧建新）

你们好！ 我年轻时离开了从小生活的村子去另外一个城市工作了，而家里只有我弟弟与父母同住到父母离世。现在老房子的土地证（集体土地使用证）在我手里且是我的名字，但是弟弟有老房子的房产证， 1、他可以在老房子的土地上拆旧房建新房吗？这个过程有什么是他没有权利的呢？（具了解建房审批需要土地证） 2、我的土地证有什么价值，我只有土地证享有什么权利？ 涉及法律条款的问题，请详细回答，谢谢你们!

土地房产证产证
匿名 2012-03-26 18:19:48 来自:深圳

全部3个回答

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    林翠卿 经纪人

    你好！你弟弟一个人是不可以在原有土地上拆旧房建新房的，你的房子的土地证应该是证明这块地的属你个人所有，但是你弟弟的房产证应该是现有房产的产权证明，如果是你弟弟的名字，建议你们可以一起持两个证件一起向所在地国土部门申请换成你们两个名字的土地证或房产证，如果房子太老，就申请拆迁重建。

    2012-03-26
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    黄晶 经纪人

    土地证享有这块土地是你的

    2012-03-26
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    魏亮亮 经纪人

    可以申报从建、要你手上的土地使用证和你的签字、你的土地证有权利的这有你的产权

    2012-03-26
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