房屋漏水引起的纠纷，到底该由谁来负责？希望热心的朋友帮帮我，先谢谢了。
大家好！我于今年7月买了一套二手房，签订购房协议付定金后我又付了十万给对方用于还清银行抵押贷款。在这之后连续下了几天大雨，我发现卧室的墙壁漏湿了一大片，厨房和厕所都在漏水，最严重的是厨房，有两三个地方明显的在滴水。卖房的人拿不出钱来还我，无奈之下办理了过户，但扣了对方两万做为维修抵押，楼上也承诺了维修，现在楼上的随便在表层弄了一下就说修好了，也不做漏水试验，因为他们漏水后一直没住人，也无法看到，现在卖方要求我退还两万抵押，理由是楼上已修好了，我很担心退了后漏水不知道找谁，楼上又全无协商的态度，请问我只能通过法律为自己维权吗？这个责任到底谁来负？
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