全部9个回答

• 了解ta
  潘江 经纪人

  房子合同价做到199万的话，个税，营业税都没有了，您的契税是根据您是否首次购房，首次的话（面积90平一下）1%，以上的话就是1.5%，如果非首次那就是契税3%。如果还是以200万做合同价的话，就是我前面回答过的营业税和个税都有了，具体金额前一次的回答中已经体现了，同时契税就是3%（因为是非普通住宅），谢谢，希望对您有帮助！

  2012-03-27
• 了解ta
  潘江 经纪人

  如果合同价是200万（非普通住宅）的话。您这边要为上家交全额营业税200万5.65%=11.3万，个税200万2%=4万，自己的契税200万3%=6万，中介费2002%=4万（上下家各1%），合计25.3万。你除房价外的费用就是这些了，当然交易中心过户是还有些基本费用几百元！如果合同价是200万以下的话（普通住宅），上家的营业税可以免交了，唯一住房的话个税也可以免交了，中介费不变，契税的话要根据您的买房实际情况您是首次的话，房子面积也小于90平米的契税合同价的1%，如果大于90平米的契税合同价的1。5%，如果您不是首次购房的，那契税就是合同价的3%了。谢谢！希望对您有帮助！

  2012-03-27
• 了解ta
  石泽进 经纪人

  内外环之间200万刚好在普通住宅范围，即是唯一买家只要缴纳一个契税即可，如通过中介，则还有上下家各1%的中介服务费。

  2012-03-27
• 了解ta
  王灵 经纪人

  中环普通住宅200万，那只要合同价在200万以下，房东的税是没有了，只有个交易手续费2.5元/平方，买房若首套90平米以下，成交价1%交契税，140平米以下成交价1.5%交契税，若二套成交价3%交契税

  2012-03-27
• 了解ta
  李伟 经纪人

  是唯一的只要叫差额营业税就可以的还有你自己的3%契税

  2012-03-27
• 了解ta
  余洁波 经纪人

  如果产权证满五年且房东家庭是唯一一套，房东没什么税的

  2012-03-27
• 
  * 热心网友

  如果是满5年，唯一，下家只需付个契税就可以了，如果你名下无房产，契税是交易价的1.5%，也就是30000元，如果名下有房产，契税要60000元

  2012-03-27
• 了解ta
  朱金成 经纪人

  这个要看您买房的情况的，具体问题具体分析，把你的情况说出来

  2012-03-27
• 了解ta
  余洁波 经纪人

  大头只要出契税，中介费和按揭费（如果你贷款的话）

  2012-03-27