请问夫妻共同财产的分配?
母亲想把房子的产权只给我个人,要办理哪些手续?手续费用如何?
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1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母(假如还在世的话)及全体儿女共同到公证处,按其要求携带相关证明及各自的身份证,协商好是一人继承还是几个人共同继承,并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%,但各地的收费标准不一,以你当地标准为准。 2、办理公证后。相关继承人持房产证、身份证、公证书到当地房管局房产交易大厅办理房产证更名手续,将房产证更名为相关继承人的名下。这项业务只收证的工本费、房屋图纸测绘费和房产交易服务费,金额有限。 3、这时,新的房屋产权所有人就可以将房子卖掉了。但因房产证获得在五年之内,又系继承,所得交易时会涉及到要交个人所得税(房产评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳20%)和营业税(该房产的评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳5.55%)。
全部15个回答
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了解ta
这个只给你个人也是属于夫妻的共同财产
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了解ta
房子现在是谁的?你母亲?还是你的。是你的是婚前还是婚后。是谁出钱买的?
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了解ta
走买卖程序这样的税费相对较少,但是这样的话就算夫妻共同的财产!离婚要分得!
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了解ta
一般的公正,或过户,
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了解ta
新婚姻法里面定的是单独所有就是自己的啊
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了解ta
结婚后,就算你母亲给你,也算婚后财产,必须分的。
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了解ta
产权可以给您但是一定是您和您爱人的共同财产,
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了解ta
您好,婚前财产该是谁的就是谁的,婚后的,如果没有做公证,是夫妻共有,每人50%的份额。
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了解ta
如果你结婚了,就算婚后财产了。
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了解ta
您母亲的房子的产权给您走正常的买卖程序,手续费是契税,营业税,个人所得税!
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了解ta
公正最省事,花钱最少。几百块钱。 走赠与,将来出售要交盈利额的20%的个税,不建议这么做。 走空买卖手续,交国家税费,最踏实,房本直接是你的名字。税费看房产性质,跟房本满不满五年,还有那个区域有关系。
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了解ta
所需手续(证件)、费用: 1、签订《房屋赠与合同》; 房屋所属土地一并转移使用。 2、评估房地产价格,收费:房价0.5% 3、办理《亲属关系公证书》 提供双方身份证 4、对《房屋赠与合同》进行公证, 收费为:房价1.8% 5、向地税局申请免除营业税 6、交纳契税:房价1.5%,买方交纳; 交纳印花税:双方各自按房价0.05%交纳; 7、房管所收取: 交易手续费:双方各自3元/平方米; 变更登记费:130元; 贴花:5元; 权证登记费:4元 其他事宜,具体咨询当地行政机关及有关机构
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了解ta
1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母(假如还在世的话)及全体儿女共同到公证处,按其要求携带相关证明及各自的身份证,协商好是一人继承还是几个人共同继承,并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%,但各地的收费标准不一,以你当地标准为准。 2、办理公证后。相关继承人持房产证、身份证、公证书到当地房管局房产交易大厅办理房产证更名手续,将房产证更名为相关继承人的名下。这项业务只收证的工本费、房屋图纸测绘费和房产交易服务费,金额有限。 3、这时,新的房屋产权所有人就可以将房子卖掉了。但因房产证获得在五年之内,又系继承,所得交易时会涉及到要交个人所得税(房产评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳20%)和营业税(该房产的评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳5.55%)。
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了解ta
做公证,,,直接过户,。
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了解ta
婚后就算共同财产,要分的.
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