全部7个回答

• 了解ta
  马亮 经纪人

  建议你选择公积金贷款吧，利率低，但是贷款额度有限，最多贷104万！

  2012-03-28
• 了解ta
  张蕾 经纪人

  首先，首付得根据您买房地区的评估价格来定好带多少钱；公积金贷款有贷款额度限制，还有您是国管还是市属，具体的缴存额度和缴存时间，公积金利率4.9，商业贷款7.05.商贷可以带的多一些

  2012-03-28
• 了解ta
  曲振波 经纪人

  负责人的告诉你，你这个问题不太好回答 80万的房子要看是哪个区域的，多少平，才能算出你的首付大约在多少 如果知道多少平的，计算方式是：评估价乘以平方数-购房价=首付 当然是公积金贷款好了，公积金贷款利率低，也就是你需要还的利息少 二手房主要的定价比较繁琐，一般取决于地理，位置，楼层，周边配套，装修，等等 新房定价很简单，就是多少一平，最多也就是楼层有区别

  2012-03-28
• 了解ta
  王顺 经纪人

  一手房和二手房没有多大区别，只不过一手房是从开发商手里买过的，二手房是从别人手里买过来的， 一手房只需交一个契税，还有公共维修基金就可以了，二手房需要交的税多， 但是一手房的价格，绝对要高于现在同等二手房的价格， 贷款当然是公积金贷款好啊，首先是放贷快，利率低，商贷就利率高，放贷慢， 不过公积金贷款，最多贷80万，估计80万你也够了，商贷的话，就可以多贷点了， 80万的话，一手房首付在25万到30万之间吧，二手房的话，至少也需要35万以上了。

  2012-03-28
• 了解ta
  冯超 经纪人

  公积金您可以贷款评估价的80%，剩下的就是首付了

  2012-03-28
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  是一手房的话，可贷56万，您首付24万（外加契税和公共维修基金） 二手房的话，可贷45万，您首付的房款35万（外加税费，和中介费） 都可以做公积金贷款

  2012-03-28
• 了解ta
  徐德刚 经纪人

  80万的房子，公积金贷款首套能贷8层，但是评估值得。具体还得看房子的面积大小。 一般您这套房子的情况能平60-70万左右，也就是说您的首付需要准备30-40万（包括税费和中介费，但不满5年的房子另算。） 新房的评估值和实际成交价是一样的，也就是说您要买的房子如果是新房80万，您能贷64万；而二手房您可能只能贷48-56万左右。

  2012-03-28