划拨土地如何办理土地使用证
你好,我的房子有产权证,96年购买的,但是由于是划拨土地,开发商没有办理土地使用证,开发商答复是当年划拨土地没有土地使用证,像这种情况现在可以自己去办理吗,怎么办理?
采纳答案
如属划拨土地,转让前需补签出让合同,并补交地价后办理《国有土地使用证》。转让时,交易双方到国土资源局地产交易中心签订转让合同,按规定办理土地使用权转让手续。需要的资料是:国有土地使用证原件,身份证复印件(核对原件)、户口本。办证费用是:本地村民按出让地价的40%补交地价,非本地村民按出让地价的100%补交地价,土地过户费用按规定收取。 ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。 因为各地规定不一样,很难说出一个具体的标准,但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。
全部4个回答
-
如属划拨土地,转让前需补签出让合同,并补交地价后办理《国有土地使用证》。转让时,交易双方到国土资源局地产交易中心签订转让合同,按规定办理土地使用权转让手续。需要的资料是:国有土地使用证原件,身份证复印件(核对原件)、户口本。办证费用是:本地村民按出让地价的40%补交地价,非本地村民按出让地价的100%补交地价,土地过户费用按规定收取。 ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。 因为各地规定不一样,很难说出一个具体的标准,但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。
-
了解ta
有的可以办理有的不可以办理看你怎么活动了!你懂的
-
了解ta
不用办理,划拨的土地没有使用年限,所以没关系的。
-
了解ta
您可以自己带好买卖合同,房屋产权证到房管局办理土地使用证的。
相关问题
-
【津南新城合力园】 土地性质是什么
答: 您好 合力园土地性质是出让
-
【雅亭小区】 雅庭小区的房有土地出让金吗?产权是多少年?
答: 小区70年产权,不用交土地出让金
-
【申佳子溪院】 还建房土地出让金卖家出还是买家出呢?
答: 这个要看买卖双方协商的哦
-
【麒麟紫荆城锁石苑】 拆迁房是要交土地出让金的,是吧?
答: 您好,是不需要交土地出让金的
-
土地出让金多少钱
答: 关于土出,各区域不同,在时间上也有区别,现在的价格到了2023年1月1日还持续上涨。
-
【长安锦尚城】 非税和土地出让金一个平方是多少钱
答: 这个是出让地,不会教非税的