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**两用房

**两用的房子和专门的住宅房有什么劣势和优势吗？

商住两用
匿名 2012-03-28 15:28:37 来自:上海

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谢小文 经纪人

优势在于一般房价比较稳定,租金回报高.劣势在于以后出售比住宅困难一点,税费高点.使用年限要比住宅短很多

2012-03-28

全部3个回答

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    谢小文 经纪人

    优势在于一般房价比较稳定,租金回报高.劣势在于以后出售比住宅困难一点,税费高点.使用年限要比住宅短很多

    2012-03-28
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    周俊 经纪人

    商住两用可以做办公商用类，可挂牌，但是住宅不可以，只能住宅，商住使用年限是50年，住宅是70年！

    2012-03-28
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    陈磊 经纪人

    商住两用房是50年办公产权的，水电煤都是有的，就是商业首付，但是单价低，租金回报率高。住宅的是70年产权，民用水电煤，但是单价高很多。

    2012-03-28
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