全部16个回答

• 了解ta
  桂光日 经纪人

  这是算公摊的面积，不是不合理的。跟住宅相比商业的公摊面积是要稍微大一些的。

  2012-03-29
• 了解ta
  郭文涛 经纪人

  41.66是建筑面积，房子的使用面积是要除去公摊的，21是实用面积

  2012-03-29
• 了解ta
  梁泉超 经纪人

  41.66是建筑面积,你看到的21平是使用面积.

  2012-03-29
• 了解ta
  高立宁 经纪人

  建筑面积和实际使用面积是两个不同的概念，实际使用面积是比建筑面积少很多的

  2012-03-28
• 了解ta
  曹亮 经纪人

  你少的面积就是所谓的公摊，每家商场门面都有的，不必过于担心了。

  2012-03-28
• 了解ta
  于金龙 经纪人

  您说的实际面积，是否是套内面积，因为面积有建筑面积和套内面积，任何费用都应该按照建筑面积来计算，如水电、物业等费用

  2012-03-28
• 了解ta
  代晓涛 经纪人

  您租房跟买房是一个道理的。房本上的面积都是建筑面积。都会有公摊的。所以这是合理的。

  2012-03-28
• 了解ta
  刘开杭 经纪人

  房产证面积是建筑面积，建筑面积包含公摊（楼道绿化健身器材消防器材等）所以一般的商铺使用率都在60左右。

  2012-03-28
• 了解ta
  彭涛 经纪人

  实际面积和房屋面积肯定不一样的，实际面积小于房本面积，不过您租的房子估计还有浪费的面积吧。房本面积=实际可利用面积公摊面积浪费面积，商品一般都有浪费面积，主要是看大还是小。估计您说的实际面积指的的是实际可利用面积吧！至于您说的缴费，所有商铺都是这样规定的。不仅仅商铺，您如果自己有商品房，您交物业费不也按照您的房本面积交啊！

  2012-03-28
• 了解ta
  李爱娣 经纪人

  一般房本上的面积都是建筑面积（包括使用面积和公摊面积），所以实际上真正的使用面积肯定要小于房本面积的，这很正常。

  2012-03-28
• 了解ta
  宋明梅 经纪人

  41.66是建筑面积，21平方的是使用面积！！！公摊面积的钱大家都交不是只有你一个人的

  2012-03-28
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  商场的公摊很大，一般出房率大概在50%--65%之间 门面费一般是按建筑面积缴纳的

  2012-03-28
• 了解ta
  贾红良 经纪人

  买住房的实际使用面积是75%左右，门市是多少就不知道了，但你这门市的使用面积只有50.41%是不是又太少了，可看看其它商场的比列是多少，应该与其它的基本一样吧，多了解了解。 里面含公摊面积的，比如公共部位就像，电梯、消防楼梯、卫生间、设备间物业用房等等，都需要业主公摊的，住宅也是一样，公共部位都要公摊给业主，只是买房或是租房时要问清公摊面积是多少就不会造成上述问题了. 合理！商场如果没有公摊面积那么你的实用面积也是无法计算的。 就好像你的房产证上面的面积，与实际使用面积的差别是一样的。

  2012-03-28
• 了解ta
  周志 经纪人

  你是不是签的建筑面积哦？21平应该是使用面积，都有公摊的哈！

  2012-03-28
• 了解ta
  高亮 经纪人

  建筑面积=使用面积公摊面积，少的部分就是公摊面积。

  2012-03-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  41.66平米是建筑面积，21平米是实际使用面积，所有的房子都是这样子的，但是交费用全是按照建筑面积交的，公摊是大家一起的，不光只有你一家是这样的，其他家都是一样的。

  2012-03-28