全部6个回答

• 了解ta
  王传吴 经纪人

  项目调整前调整后解读 契税首次购买90平方米及以下普通住房：1%；首次购房证明由房地产所在区交易中心出具对购买90平方米及以下普通住房改善居住条件的，暂按1%税率征收契税取消了首次购买的要求 90平方以下普通住房都按1%征收 营业税普通住房： 2年以上：免征 2年以内：总价×5.55% 非普通住房： 5年以上：差价×5.55% 5年以内：总价×5.55%普通住房： 超过2年（含2年）：免征 不足2年：差额×5.55% 非普通住房： 超过2年（含2年）：差额×5.55% 不足2年：总价×5.55%普通住房 不足两年：由总额征收改为差额征收 非普通住房： 界限由5年改为2年 第二套贷款首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定第二套普通住房：比照首次贷款政策 即基准利率的0.7倍 第二套非普通住房、商业用房： 维持上浮利率 第二套公积金贷款对第一次购买自住普通住房的家庭 每一借款人 基本公积金：30万元 每户家庭最高贷款限额为60万元 若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。第二套普通住房 贷款政策放开 稍次于第一套贷款

  2012-03-29
• 了解ta
  石泽进 经纪人

  未满5年的房子卖房则要缴纳总房价全额的5.65%的营业税，个人所得税1%或2%，如果卖方要的是到手价，那么所有税费则由买家来承担。

  2012-03-29
• 了解ta
  杨顾 经纪人

  一般不满五年事前要说好是各付价格，还是到手价因为这个费用相差很大，

  2012-03-29
• 了解ta
  司杨 经纪人

  各付各的税费就好了，你就付3%的契税就可以了，如果有经纪人你还要付1%的中介费。你是买方又不是卖方，他的费用你不用管

  2012-03-29
• 了解ta
  尼永帅 经纪人

  卖方全额的营业税5.55％个税２％买方１％或３％

  2012-03-29
• 了解ta
  常青 经纪人

  这个要看你们合同怎么写了。不过房屋不满五年税很多的。你们合同一定要写清楚。

  2012-03-29