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了解ta
必须要备案的、这样操作起来方便！
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了解ta
如果要从新备案的话，就相当于你的亲戚在把你的房子卖给你自己。就等于在一次买卖。需要去缴税，审税，过户，这样的话你很不划算。 如果不备案，原房东答应你这么做，这方法是可行的，这样会为你省略不少钱。你和原房东把合同签好后，在把之前你亲戚和原房东签的合同销毁就可以了。
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了解ta
更名的话也就是对之前的这套房屋在网上取消备案，那么现在你直接更名到你的名下，重新签买卖合同，是有法律效应的。如果你需要在网上备案，也是可以的，直接去当地的房产交易中心，拿着你现有的买卖合同去备案就可以了。
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了解ta
都需要备案的，要不然出现纠纷的话，合同属于待定有效！
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