房产备案更名从新备案
有一套房产新房 没有房产证 房屋已经备案 一次性付款 当初因为有事拿亲戚名做的，现在要更名 马上要去办手续 但是这套房子本身就是我们自己一次性付款 所以如果不急 开发商1年之后统一办房产证 所以说不急的话 过段时间在从新备案 要么会不承认 我想走正常手续过户 我对房产不了解 因为有急事必须得把这备案的房产更名 我看问问有人说房产更名不备案的情况下 开发商有可能1房俩卖， 所以现在急切的问， 1.如果我把这套房产备案注销 然后在跟开发商签订合同如何才能让合同有法律效率 2.我把这套房产重新备案都需要什么程序 时间应该是多少时间，？ 3.发票不是正规发票 开发商说发票还未打 所以以后办产权证的时候统一发，我如何才能证明这房产是我们的，？ 4.如果开发商拒绝备案 如果我们只支付更名费用更名 未被备案 我们如何才能办理备案手续， 5.最主要是我们应该跟开发商签订什么样的协议才是有效的？
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