本人有一套房产（结婚前），能不能用公积金买第二套
本人有一套房产128平方是在结婚之前买的，房产证上是我和我爸爸的名字，并和父母一起居住，公积金贷过款但已还清。婚后想买第二套房并想和妻子一起用公积金还贷可不可以（我妻子无任何房产，我父母也就这套房子）？问过交易中心，他们说按照33.3平方每个人，我已经超出（按3个人算，我，妻子和小孩），不能使用公积金贷款。我想问到底是按5个人来算（加我父母）还是就按照3个人来算？我个人认为应该按5个人来计算，不知道对不对？我到底能不能用公积金贷款？
全部11个回答
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了解ta
你是可以用公积金贷款的，银行是以家庭为单位，你现在结婚是另一个家庭了，但是你必须要把之前贷款还清，方可贷款，但是也是属于第二套。
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了解ta
是可以的，不过要按人均面积算的，一般你还清以后，联系交满6个月就可以再用来买房子，再加上你现在是婚后买房子；
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了解ta
我觉得他们讲得没道理，产权证上有你和父亲的名字，就代表有2户家庭，算人均面积的话就应该按照5个人来算，和谁是主贷人没什么关系的！即使第一套房子你没有参与贷款，你再买房的话贷款还是按照2套来办的！
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了解ta
按照政策：你们算人均面积应该按照5个人来算的，人均面积只有25.6平米，公积金贷款还是可以贷的，只是要按2套来办。你再去详细咨询一下公积金管理中心，他们应该和我算得是一样的，按照5个人计算人均面积的！
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了解ta
可以作为改善性公积金贷款。你们的面积是没超过的，可以贷款的。交易中心和公积金担保公司是两个部门啊。
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了解ta
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注按照产证上的人来算，有几个算几个。
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了解ta
可以贷款的！是按照二套房子购买的！公积金一人最多能贷20万！
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了解ta
可以购买第二套的，只要户口本在一个就可以了
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了解ta
可以贷款的，算2套贷款。。
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了解ta
你把你家所有人的名字加到房产证上不就行了吗，如果不行的话算是二套不也就行了吗
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按照产证上的人来算，有几个算几个。
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