全部7个回答

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  * 热心网友

  您这样的情况算二套，过户的话也是，现在是认房又认贷的

  2012-03-30
• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  算一套，公积金可以算首套的。

  2012-03-29
• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  肯定是二套，而且不建议您做赠予^^，赠予税费高。

  2012-03-29
• 了解ta
  佘美晶 经纪人

  1.商业贷款：认房又认贷。只要你名下有一套房，就算二套。只要你贷过款，不管还没还清，都算一次贷款记录。 2.公积金贷款。只认房不认贷。如果你名下没有房子，就算首套。按照你说的名下已经有一套了算是二套。二套只能贷4成。不知道你这套房子房本满五年了没有，没满的话过户给其他人是要交百分之5.5的营业税的。

  2012-03-29
• 了解ta
  赵鹏飞 经纪人

  您再买就是二套了 做过交税过户后您再买就算首套了。。

  2012-03-29
• 了解ta
  王四方 经纪人

  买而逃的话，主要看你首付能力了，如果你觉得买二套首付不够，可以先过户给亲戚，那样是可以按手套算得，那样贷款能多贷点，如果首付能力没问题，不建议过户给你亲戚，因为现在北京过户产生的交易税非常高，浪费钱。

  2012-03-29
• 了解ta
  龙旭 经纪人

  1：您现在再购房，就是二套房 2：至于过户给亲戚，对方交个契税，如果房本不满五年，还有个5.6%的营业税。 3：不管多少年后你买房都是二套，因为你有过贷款买房的记录。现在买房是认房又认贷款的

  2012-03-29