全部13个回答

• 
  * 热心网友

  银行现在是认房认贷，而且以家庭为单位的，只要贷过款就一定是认定第二套的，你这种情况是第二套，有不明白的可以打电话给我

  2012-03-29
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  女方算二套了，男方是一套。银行是联网的，可以查询到贷款记录的，

  2012-03-29
• 了解ta
  张海成 经纪人

  您好！这个问题要分开回答！贷款是二套、若是在上海没有房子交税可以享受首套的政策！当然贷款因为已经还请经纪机构能力够强也有可能做首套贷款，前提是工作、资信、资质够好！

  2012-03-29
• 了解ta
  刘芹珍 经纪人

  你要用你老公的名义在上海买房子，那你老公有税单和社保吗？是要有一项就可以再上海买房子，是算首套的，你在外地有房子是没有印象的，只要你上海没有房子，就可以了。 谢谢你可以帮我采纳吗

  2012-03-29
• 了解ta
  陈波 经纪人

  1.贷款算二套了。 2.还是算二套。 只要在银行有贷款记录就算二套。婚后贷款的话是查夫妻两个人的。

  2012-03-29
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1，首先，在上海买房属首套； 2，贷款以男方名义买算首套，可贷70%； 3，外地的房子卖与不卖没有关系。

  2012-03-29
• 了解ta
  刘巧杰 经纪人

  您好，现在是认房又认贷的，之前有贷款记录的话肯定是二套了。

  2012-03-29
• 了解ta
  刘兴龙 经纪人

  银行是联网的，只要有过贷款纪录都属于二套，卖不卖都一样。 目前政策：限购，也限贷款 外地买房，只是在本地查询不到名下有房，但是有过贷款纪录，可以买房，二套执行 这个纪录是无法抹掉的。 除非假离婚，才能做首套。 楼上说的只是针对婚姻法的解释

  2012-03-29
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  无论怎样操作，都算2套！因为上海现在是认房又认贷，只要你有贷款记录，在上海都可以看到（15年后会消除），因为你们是夫妻所以不存在已谁的名义贷！！

  2012-03-29
• 了解ta
  俞延骏 经纪人

  现在上海和其他地方还没联网，但好像要联网的，贷款是全国联网的，没贷过款，那就是首套！

  2012-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你这个外地的房子是否卖掉都算是二套！因为有过贷款记录！而且是以家庭为单位的！

  2012-03-29
• 了解ta
  魏涛 经纪人

  外省的房子和上海的房子是不联网的，贷款记录是全国联网的，所以以男方的名义贷款为首套房，和外省的房子卖不卖没有关系。

  2012-03-29
• 了解ta
  朱明 经纪人

  现在上海没有和全国联网，外地购房不影响上海首套的认定

  2012-03-29