全部21个回答

• 了解ta
  方林 经纪人

  70年产权是开发商办理土地使用证的时候算起而且房产证是：房屋所有权证所谓所有权一般就说什么时候都是你的而土地呢为什么叫土地使用证呢说白了也就是说国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了那么70年过后呢房子是你的土地是国家的你说怎么办这不就是有点矛盾吗那到时候你想交易的话就有个土地出让金1%或者2%个地方不一样也就相当于你又要把土地买回来才可以交易你住的话不影响更何况49年国家才成立到目前还没有那一套有房产证的房子超过了70年~~规定的概念还不是很明确

  2012-03-29
• 了解ta
  熊伟 经纪人

  您好，70年产权指的是从开发商拿地时起开始算

  2012-03-29
• 了解ta
  谢凤艳 经纪人

  住在都是70年产权的，是从开发商拿地的时间来算的

  2012-03-29
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  房子产权70年是指土地规定的使用年限，而并非是房子只能使用70年，房子可以使用100年。

  2012-03-29
• 了解ta
  孙慢利 经纪人

  70年不是指产权，是土地使用权

  2012-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  70年时一般纯居住的！就是房屋的产权性质而已！

  2012-03-29
• 了解ta
  陆飞飞 经纪人

  从开发商拿地开始算起，往后70年是你的，过了70年后，房子就归国家了，但是有些过了70的还可以继续居住，就是要缴土地出让金，具体交纳方式按你们当地的标准！

  2012-03-29
• 了解ta
  袁云飞 经纪人

  就是从竣工开始往后延70年！

  2012-03-29
• 了解ta
  刘淑梅 经纪人

  是从开发商拿到土地开始算这块地的产权年限70年，70年以后国家是要重新征收契税的

  2012-03-29
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  其实房子产权70年时指房子使用年限，中国的土地都是国家的饿，都是使用权的，不是无期限的

  2012-03-29
• 了解ta
  张俊峰 经纪人

  就是你们只能使用70年啦！

  2012-03-29
• 了解ta
  刘张茜 经纪人

  XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。 国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~ 就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。 电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~

  2012-03-29
• 了解ta
  高小飞 经纪人

  从审批通过开始算起，即使满了70年你有优先续用权。

  2012-03-29
• 了解ta
  那忠伟 经纪人

  国家划拨给开发商的土地实际上是国家长期租赁给开发商的，这个权限是70年，但是开发商建房需要1年或者更长时间，例如，开发商2002年从国家获得土地，2005年建成商品房，开发商建房用了3年时间，当客户买到商品房时，这个产权实际上就变成67年了，产权实际上就是国家租赁给你这块土地的年限是70年，70年后，如果国家不需要征用这块土地，那么用户还可以在缴纳土地出让金后继续使用70年，如果国家用这块地方，那么国家可以收回，可以不给你损失，也可以给，这要看当时当地的政策了，地面建筑的产权永远都是属于你的！

  2012-03-29
• 了解ta
  陆冰 经纪人

  在中国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 70年是从开发商拿地就开始计算了

  2012-03-29
• 了解ta
  顾海健 经纪人

  我们国家全是使用权的房子，你的是住宅类70年的使用权，到期后还没有拆迁的话，你可以到房屋交易中心申请交1%的个税就可以在使用70年了

  2012-03-29
• 了解ta
  郭占旭 经纪人

  房地产分房产和地产，我们买的房子也分为房产的所有权和土地的使用权，中国的土地是国家所有的，我们只能购买土地使用权，70年所指的就是购买的土地使用权的年限，是从开发商拿地的时候开始算，往后推70年！比如开发商拿地是2005年，那么土地的使用年限就到2075年

  2012-03-29
• 了解ta
  张云飞 经纪人

  70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到期后自动延长，要交一定的费用，好像是当初买房房款的20%吧，但商住两用就还没有听说产权到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的 不知道是否满意

  2012-03-29
• 了解ta
  巫波 经纪人

  产权70年是以开发商拿地开始算.不是以产证日期或是交房日期算的

  2012-03-29
• 了解ta
  张敏建 经纪人

  您好！所谓的产权70年。是国家规定从房子竣工开始算的使用年限。是住宅类型的。

  2012-03-29