本人打算结婚,有些房屋操作成首套房的问题要咨询。。
先说一下我自己的情况:本人名下被动持有两套均已满5年的住房:一套是动迁房,有父亲和我的名字,应该是非普通住房;一套是较早购入的小房子,有父母和我三个人的名字,普通住房。 女友这边名下无上海房产,但去年6月的时候在苏州买了一套期房,有她名字。 我和女友都是上海户口。 我想问的是: 1.是否有什么简单的途径操作成首套房?如果可以,是应该婚前购房还是婚后购房? 2.如果不可能通过其他途径操作成首套房,那么是否能通过把我的名字从产证上去掉来操作成首套房?女友的苏州房子是否会构成我们在上海购房的障碍? 3.如果去名字可以操作成首套房,那么以我上面列的条件,这两套房我分别要交哪些税,交多少呢? 4.说到缴税,动迁房我是否可以把母亲的名字加上去以后再把我名字去掉?因为我是想如果我直接把我的份额转让给父亲我要交房价一半基数的税,而加上了母亲的名字,我大概只要交房价13基数的税。。。不知道是不是想当然。。。 谢谢各位专家!
全部11个回答
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打电话给我
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了解ta
1结婚前你女友在上海可以买房的,可以算首套。 2苏州的房子对在上海买房没有影响的 3产证上去名字要交产证上人数分之一的契税 4这个问题就没有必要了,因为税还是要交
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了解ta
1用你女友名字买。算首套。2如果把你地名字去掉。去早期的小房子你是二套。女友这边苏州的房子不会产生影响,
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了解ta
如果购买可以的,二套房,上你女朋友一个人的名字。
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了解ta
可以的,要婚前购房的,结婚前用你女朋友的名字在买一套房子就可以的啊!
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了解ta
1。婚前直接用您爱人的名字买就可以了。
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了解ta
结婚后就没有任何办法啦、在结婚前以你女友的名义还可以在购买一套!
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了解ta
1,可以的,要婚前购房的,用你女友的名字!只要你女友在上海由买方的条件就OK乐! 2,这个问题就不存在了! 3,这个问题也不存在了! 4,没必要的,这样还要交钱给交易中心的! 望采纳!
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