房屋租赁合同违约金问题!违约方拒付怎么办?
去年7月初我通过链家公司和一个二房东签订了房屋租赁合同,租期一年。当时二房东说和大房东是朋友关系,不会收回房屋,让我们安心住。 但是今年2月,二房东通知我,大房东4月初需要收回房屋自己住。按照房屋租赁合同,二房东需赔偿1个月的房租作为违约金。与二房东沟通时,二房东态度不好,并且表示不愿意支付违约金,就算打官司也不给。而且二房东与大房东没有签署任何房屋租赁合同。 本人不想为这事耗费太多精力,但是二房东的态度很恶劣,开始还不愿意退还押金,直到我出示了押金条后才表示退还押金。但是现在违约金不肯支付,请问我该如何解决? 走法律途径,那么我所消耗的律师费等费用是不是可以找他们索赔??谢谢!
全部12个回答
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了解ta
中介公司有责任,租赁必须也是和产权人本人签合同的,找中介
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了解ta
您有正规的合同吗?有详细的约定吗?没有就只能协商了
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了解ta
你的这个问题其实也没那么复杂,正常就算不是二房东,你直接跟业主签合同,如果这个期间业主要是有事情用房子,他提前一个月跟你说,然后到时把押金给你,就不算违约,如果业主不提前跟你说那他肯定要陪你违约金的,因为租房子本身就存在着不稳定性。
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了解ta
合同后面约定是仲裁还是法院解决。可以申请强制执行。
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了解ta
可以解决的方式给你一定的时间去找房子,把押金退给你就行了。租房本身就有很多不确定的因素,因为租房子而打官司更是没有必要。浪费金钱和实力。
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了解ta
首先一点,你签的这个房子的业主不是那个二房东,而且那个二房东也没有房东委托她出租的委托书,在这点上,这个合同是不生效的;但是她茂名跟你签署这个合同,这种行为应该是属于欺诈,可以试图从这里入手,凭合同说话是不行的,因为这个房子根本就不是她本人的。
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了解ta
他不给你违约金,你就可以不走。因为你有合同,不用顾忌其他。 如果你的合同是真实有效,那么别人进屋,你完全可以报警、除非他能陪违约金、谢谢!
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了解ta
当初你签合同的时候二房东有出示委托书吗
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了解ta
首先您和二房东签订合同就是无效的!找法院受理吧。但是时间很长。估计得小半年
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了解ta
是的,完全可以按合同规定要求赔偿
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了解ta
违约方不履行合同可以上当地法院申请裁决
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了解ta
可以的,合同上有明文规定,按合同说事就行了
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答: 租房遇到单方违约情况处理方法一,对双方进行口头协调,对情况进行了解。对于违约方要求适当的陪賞。协调另外一方在能够接受的条件下进行解约。