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开发商逾期交房违约金计算

我是山东青岛的一位业主。 于去年购得预售房一套，开发商承诺去年5月份交房，可逾期至今未交。 在交涉无果后，期寻法律手段维护自己的合法权益，可打开当初的购房合同时发现，在违约责任条款里注明的，房屋逾期违约金的比例与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同，具体来说，购房者逾期付款要按日万分之五来计算违约金，而开发商逾期交房只按日万分之一来计算。 根据合同法或者物权法来看，这样的情况该怎么办，开发商的违约金这种计算方法是否已经违法？如果业主是按揭贷款的话，开发商的违约金计算是否应该将贷款利息计算在内？

开发商逾期交房违约交房
匿名 2012-03-29 20:22:46 来自:青岛

全部2个回答

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    朱海洋 经纪人

    开发商是书面承诺还是口头承诺？应该是按合同上的计算方式来算的。这种计算方式是不违法的。我个人觉得私下解决比打官司要好很多，个人解决比全部一起去要好。

    2012-03-30
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    周翔飞 经纪人

    你可以联合全体业主和开发商打官司!一定可以获得赔偿的

    2012-03-29
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